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现在深圳的房价怎么样?

时间:2019-05-14 04:12 来源:未知   点击:

  官方的数据显示,11月份,深圳当月成交均价为54066元/平方米,这个均价比上个月跌了5元,比去年同期跌了212元。也就是说,说长也算长的一年时间度过后,深圳的平均房价降了,但降了区区的212元。比起房价5万多的基本面,这几百块钱的降幅,只能算是毛毛细雨。

  在本轮楼市调控中,深圳的政策发布密度居于全国主要城市的前列,下,深圳的房价没什么涨,但下降幅度也是比较有限的。

  其次,深圳房价确实有再降下来的需要与必要,牛牛高手论坛开奖结果免费资料论坛,涨了那么多,确实需要回吐得多点。

  最近十年来,深圳房价确实涨得过分了。2008年的房价接近7000元/平方米,而2018年11月,成交均价已达到了54066元/平方米,房价涨了接近8倍。当然,从统计局所列的15个热点城市来看,十年间的涨幅情况跟深圳类似的,不在少数。

  深圳是一线城市,经济发达不在话下,但房价水平与收入水平偏离较多,一些当地的企业家也因此吐槽:房价过高影响了员工生活质量,房价过高提高了制造业的运营成本。所以深圳房价再降得多一点,无论从宜居提升角度还是从产业发展角度,都是需要的。

  第三,深圳跟北京、上海一样,楼市调控走在前面,为全国探路的政策试点也多。

  今年7月31日,深圳又给调控升级,一般称“731新政”,要点是:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房。企业想炒房也无门了,而且公寓在条件内只能租而不能售,这些都是很有力度且精准的调控之招。

  深圳这座城市比较特殊,它的财政对土地的依赖度不高,正因为此,其调控政策设计外延很大。

  而在最近,深圳房地产监管的一项新规征求意见出台:房价上涨或下跌不得超过15%!虽然是征求意见,但也引起了广泛的关注。且不轮这样硬限是否合理,这基本表明了官方对当地房地产发展的理解:房价不能大涨,也不能大跌,重要的是楼市稳健,重要的是房价不会大波动。

  所以,深圳的房价仍可能继续下行,但这种下行绝不可能是暴跌。返回搜狐,查看更多

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